파송송탁탁

- 6 13 지방선거 서울 시장 후보 박원순 테마주, 지방선거 관련주

 - 김포한강 동일스위트 더 파크 분양가 및 청약 일정

- 부평역 화성파크 드림 분양 및 모델하우스 위치

- 문재인 대통령 베트남 방문 수혜주, 베트남 진출 기업 관련주

전라남도 남악 신도시에 남악 삼일 파라뷰가 분양 예정이라고 하는데요.

남악 신도시 첫 전세형 임대로 공급되는 남악 삼일 파라뷰는 중산층의 주거안정을 위한 정부의 뉴스테이 정책에 의한 `기업형 임대`로 전세형이라 월세부담이 없고, 임대료상승률이 연간 5% 이내로 제한되어 있어 이사 걱정 없이 임대기간 8년 동안 내 집처럼 거주할 수 있는 것이 특징이라고 합니다.

전세형 임대는 매달 지불하는 월세부담이 없는데다 임대 기간 동안 이사 걱정, 집값 걱정 없이 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있기 때문이다.

임대로 공급되기 때문에 취득세, 재산세, 보유세에 대한 세제부담이 없다는 장점과 함께 HUG(주택도시보증공사)에서 임대보증금을 전액 보증한다고 하는데요.

지하3층~지상18층 4개동 총 286 규모로 공급하는 남악 삼일파라뷰 분양 정보로 입지는 전남도청 바로 앞에 위치해 다수의 행정기관이 밀집된 지리적 이점으로 주거수요가 풍부하며, 교통, 학군, 주거쾌적성 등 편리한 생활을 위한 요소를 두루 갖춘 남악의 중심입지에 위치하고 있다고 합니다.

단지 바로 앞 후광대로를 통해 남악분기점, 서해안고속도로, 무안~광주간 고속도로를 빠르게 이용할 수 있으며, 도청입구사거리가 인접해 목포 시내외로의 접근성이 좋고, 삼호대교를 통해 대불산단으로의 출퇴근도 용이한 교통 환경을 갖추고 있다고 합니다.

교통여건도 좋아 남악초교, 남악중, 남악고 등 초·중·고교 모두 도보통학이 가능하다고 하며 이와 함께 남악호수공원, 중앙공원, 수변생태공원, 영산호가 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다고 합니다.

남악 삼일파라뷰는 단지 인근에는 롯데마트 남악점, 롯데아울렛 남악점, 남악중앙시장, 이마트트레이더스(예정) 등이 인접해 생활여건도 편리하는데요.

단지 1,2층에는 약 2천평의 대규모 상가가 스트릿몰(Street Mall)형태로 조성돼 단지 안에서 모든 생활이 가능한 원스톱 라이프를 누릴 수 있을 전망이라고 합니다.

한편 전세형 임대 남악 삼일파라뷰 분양과 관련하여 민간 임대로 공급되어 만 19세 이상 성인이면 청약통장이 없어도 주택소유 유무 및 소득수준과 상관없이 누구나 청약신청이 가능하다고 하는데요.

남악 삼일파라뷰는 오는 22일 `전남 무안군 삼향읍 남악리 2119번지(전남도청 바로 건너편)에 모델하우스를 오픈할 예정으로 오픈과 함께 4일간 신청금 30만원으로 모델하우스에서 청약접수를 진행하며, 공개추첨을 통해 당첨자를 선정 한다고 합니다.

- 문재인 대통령 베트남 방문 수혜주, 베트남 진출 기업 관련주

- 김포한강 동일스위트 더 파크 분양가 및 청약 일정

- 부평역 화성파크 드림 분양 및 모델하우스 위치

6 13 지방선거를 앞두고 본격적인 정치 운동을 시작하기 전인데도 불구하고 많은 이슈들이 나오고 있는데요.

가장 많은 사람들의 관심을 받을 서울 시장 후보들 중에 안철수, 박원순 등이 후보로 거론되고 있습니다.

이와 관련하여 주식 시장에서도 정치 테마주, 관련주로 관심을 받고 있는데요.

이번에 어김 없이 안철수 테마주가 바른미래당 후보로 거론되며 급등을 했다고 하는데요.

대표적으로 안랩, 태원물산이 급등을 했다고 하며, 써니 전자는 상한가를 간적도 있다고 하는데요.

써니 전자 같은 경우에는 임원이 안철수와 관련이 있긴 하지만 업무상으로 관련이 없다고 부인 공시를 내기도 했다고 합니다.

본론으로 들어가 6 13 지방선거를 앞두고 서울 시장 후보 박원순 테마주에 대해 알아보겠습니다.

6 13 지방선거에서 더불어민주당에선 시장 후보로 현 박원순 서울시장이 앞서 나가는 가운데 박영선·우상호 의원이 도전자로 나오고 있는데요.

이와 함께 더불어 민주당 내의 대선 라이벌이였던 안희정 현 충남지사의 문제로 인해 차기 대선주자 일순위로 올라서면서 박원순 관련가 더 이슈가 더 부각 되는거 같은데요.

모헨즈 : 모헨즈는 레미콘 제조 및 판매 회사로 지난 대선때에는 새만금 관련주로 묶여 엄청난 상승을 보여주었던 종목입니다. 

이번 지방선거와 관련해서 모헨즈의 김기수 대표가 예전에 박원순 씨가 시장이 되기전에 추진했던 아름다운 재단의 기부문화 연구소 이사직을 했던 과거가 있습니다.

토탈소프트 : 토탈소프트는 컨테이너 터미널 운영시스템, 선박 탑재용 컴퓨터, 선사용 양적하시스템, 항만 커뮤니티 시스템, 다목적터미널 운영시스템 개발을 주요사업으로 하는 기업으로 대표이사가 박원순 서울 시장과 경남창녕 출신의 동향으로 경남 창녕 향우회 선후배 관계에 있다고 하는데요.

풀무원 : 2008년 인적분할을 통해 지주회사로 출범해 식품 사업을 하고있는 회사로 박원순 씨가 풀무원의 사외이사로 있었던 적이 있습니다. 

휘닉스소재 : 휘닉스 소재는 디스플레이 사업을 하고 있는 회사로 대표이사가 경기고등학교 동문으로 재학시절 동아리 활동을 같이했다고 알려져 있습니다. 

웅진 : 웅진그룹의 지주회사로 웅진씽크빅을 중심으로 북센, 웅진에너지, 웅진플레이도시 등을 가지고 있습니다.

박원순 서울시장이 웅진재단 임원으로 있었던 적이 있어 관련주가 된거 같습니다.

참고로 테마주는 실적이나 근거가 부족하기 때문에 나중에 이슈가 다하면 어느 순간 하락하기 때문에 신중해야 합니다.

- 김포한강 동일스위트 더 파크 분양가 및 청약 일정

- 부평역 화성파크 드림 분양 및 모델하우스 위치

문재인 대통령이 지난해 11월 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의 참석차 베트남 다낭을 방문한 이후 22일~27일 일정으로 베트남과 UAE를 있달아 방문할 예정이라고 하는데요.

베트남은 쩐 다이 꽝 베트남 주석의 초청으로 22~24일까지 방문한다고 합니다.

이날 방문에서 문 대통령은 쩐 다이 꽝 주석을 비롯해 서기장, 총리, 국회의장 등 베트남 주요 지도자들을 만날 예정이라고 하는데요.

이번 베트남 방문으로 우리 정부가 추진하는 신남방 정책을 본궤도에 올리고, 우리 외교의 다변화와 다원화를 향한 중요한 디딤돌이 될 것으로 예상한다고 하는데요.

문재인 대통령의 베트남·아랍에미리트(UAE) 순방 시에는 경제사절단도 함께 동행하여 주식도 관련주, 테마주로 움직임이 있는데요.

최종 명단은 다음주 초 확정될 것으로 알려져 있다고 합니다.

현재 대표적으로는 삼성전자 윤부근 부회장, 현대차그룹 정진행 사장, SK그룹 김준, SK이노베이션 총괄사장, LG그룹 박진수, LG화학 대표이사 부회장 등이 각각 문 대통령 순방에 동참할 것이라고 하는데요.

이와 함께 베트남 현지에 공장을 가지고 있는 기업에 대해서도 알아보면 좋을 듯 합니다.

베트남 진출 기업 관련주로,

경방 : 면직물과 실을 주로 생산하는 면방직 업체로 베트남 빈둥성에 생산공장 보유하고 있습니다.

SG충방 : 섬유 제품과 자동차시트 커버 등을 만드는 회사로, 15년 주요 생산설비를 베트남 법인으로 이전했습니다.

하지만 안희정 관련주 이기도 하여 주가에 변동성이 있기도 했습니다.

동일방직 : 섬유 직물 제조 업체로, 2015년 5월부터 베트남 설비 운영 시작하고 있습니다.

일신방직 : 자회사를 의류브랜드 '지오다노'를 운영하고 있는 원사 전문 제조사로, 베트남 하노이 인근 1억7000만달러 투자한 공장을  2015년부터 가동을 시작했습니다. 

장원테크 : 삼성전자 금속부품 업체 최초 베트남 진출 기업으로 다이캐스팅 메탈 케이스 제조 업체입니다.

김포 한강신도시 내에 김포한강신도시 동일스위트 더 파크가 분양을 진행 중에 있는데요.

청약일정은 14일(수) 특별공급을 시작으로 15일(목) 1순위 청약, 16일(금) 2순위 청약 접수를 진행한다고 합니다.

분양가 상한제 공급 지역으로 김포한강 동일스위트 더 파크의 분양가는 3억 5,100만원으로 책정되어 있다고 하는데요.

세부 분양가는 입주자 모집 모집 공고문을 참고하면 되겠습니다.

참고로 김포시는 비조정대상지역으로 청약통장 가입 후 1년이면 세대주, 2주택 여부와 관계없이 청약할 수 있다고 하며 계약 후 1년이면 전매도 가능하다고 합니다.

한편 김포한강 동일스위트 더 파크는 김포 한강신도시내 Ac-06블록과 Ac-07b블록 위치하며 전용면적 84㎡ 총 1732가구 규모로 공급하는데요.

1단지(Ac-06블록)는 지하 2층~지상 29층, 12개동, 전용면적 ▲84㎡A 743가구 ▲84㎡B 139가구 ▲84㎡C 139가구 등 1021가구며 2단지(Ac-07b블록)는 지하 2층~지상 26층, 8개동, ▲84㎡A 377가구 ▲84㎡B 165가구 ▲84㎡C 169가구 등 711가구로 이루어져 있다고 합니다.

김포한강신도시 동일스위트 더 파크는 수도권 2기 신도시 중에서도 완성형 신도시로 꼽히는 한강신도시에 들어서 입주와 동시에 완성된 신도시의 생활 인프라를 누릴 수 있다는 것이 장점이라고 하는데요. 

특히 올해 11월 개통 예정인 김포도시철도 마산역이 인접하고 있어 개통 후 마산역에서 공항철도·5·9호선 환승역인 김포공항역까지 7개역만 경유하면 도달할 수 있다고 합니다.

대형 할인마트인 이마트와 뉴고려병원이 가깝고 주변 중심상업지구에 조성된 다양한 편의시설 이용도 펴니하며 도곡초, 은여울중 등 큰 길을 건너지 않는 거리에 학교도 위치해 교육환경도 편리하다고 합니다.

마지막으로 김포한강 동일스위트 더 파크의 모델하우스는 경기도 김포시 장기동에 위치하고 있다고 합니다.

3월 중 분양을 예정하고 있는 부평역 화성파크 드림은 인천광역시 부평구 부평동 663-22번지 일원 위치한다고 하는데요.

단지는 지하3층 ~ 지상29층 아파트 5개동 및 부대복리시설로 설계되었으며 전용면적 59㎡ 176세대, 75㎡ 163세대, 84㎡ 202세대, 전체 541 세대로 구성되어 있다고 합니다. 

부평역 화성파크 드림 분양 정보로 실수요자 및 투자자들이 선호하는 타입으로 전세대가 전용면적 84㎡이하의 중소형타입으로 구성되어 있다고 합니다.

부평역 화성파크드림 교통환경은 경인선(1호선)과 인천1호선 환승역인 부평역과 동수역이 도보거리에 있으며, 경인로, 남동대로, 서울외곽순환도로, 경인고속도로 등을 통해 인천중심권역 및 서울, 수도권쪽으로의 접근성이 좋고 사통팔달의 편리한 교통망을 갖추고 있다고 합니다.

교육환경으로 동수초, 부평중, 부일여중, 부흥중, 부흥고 등이 인접해있습니다.

한편 부평역 화성파크드림은 숲세권을 자랑하는 단지라고 하는데요.

천혜의 자연을 가지고 있어 만월어린이공원과 소공원(조성예정)이 단지 옆에 있어 내집 정원처럼 누릴 수 있고 단지 앞에는 부개산 있어 도심속 힐링 자연을 누릴 수 있다고 합니다. 

단지 인근의 부개산을 중심으로 펼쳐진 등산로는 숲길 4km, 순환도로 3.8km, 팔각정등으로 구성되어 있으며 인근 주민들의 등산 및 산책코스로 많이 활용되고 있다고 합니다.

한편 화성파크 드림이 위치하는 부평지역은 재건축, 재개발등 각종 정비사업이 활발히 진행되고 있어 향후 주거문화 개선 및 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다고 하는데요.

현 상황에서는 부평6동 주민센터가 단지 바로 옆에 있으며 롯데백화점, 롯데마트, 부평시장, 부평문화의 거리, 부평지하상가 및 역사내 다양한 편의시설들을 함께 이용할 수 있습니다.

3월 분양 예정인 부평역 화성파크 드림 모델하우스 위치는 남동구 구월동 1547-1번지에 위치할 예정이라고 합니다.